Civile

Immobili, prezzo ridotto se il certificato di agibilità non può essere ottenuto

di Andrea Alberto Moramarco

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DContenuto esclusivo QdL

Nella vendita di beni immobili destinati ad abitazione, il certificato di agibilità rappresenta un requisito essenziale del bene compravenduto in quanto incide sulla sua funzione economico-sociale assicurandone il godimento e la commerciabilità. Pertanto, in caso di mancato rilascio, si configura un inadempimento per consegna di “aliud pro alio” ed il compratore ha diritto ad una riduzione del prezzo e al risarcimento del danno da parte del venditore e dell'agenzia immobiliare. Questo è quanto si desume dalla sentenza 2023/2016 del ...


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