IL MANCATO DIRITTO DI USO NON ELIMINA LA PROPRIETÀ

LA DOMANDA In riferimento al quesito 3481, dal titolo «La proprietà pro quota impegna alle spese», pubblicato dall'Esperto risponde del 24 ottobre 2016, ritengo non condivisibile la partecipazione alle spese straordinarie dell'area parcheggio, in quanto non è stato tenuto conto che si tratta di condominio parziale, a norma dell'articolo 1123, 2° e 3° comma, del Codice civile (Cassazione civile, sezione seconda, 17 settembre 1998, n. 9263, e 2 febbraio 1995, n. 1255), poiché non posso utilizzare quell'area perché non ho le chiavi di accesso, in quanto non ho diritto al posto auto. La ratio della norma richiede che debba contribuire alle spese chi utilizza il bene.

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