Va gestito anche il condominio parziale

LA DOMANDA Abito in un condominio di 10 appartamenti. Al piano terra si trova un locale garage per 6 autovetture, pari ai condomini che hanno acquistato 1/6 di comproprietà, insieme agli appartamenti. Nel regolamento condominiale, il locale non risulta fra le parti comuni ma, comunque, è compreso nella tabella "a" spese generali ed è allacciato all'impianto condominiale per l'illuminazione. Nel titolo d'acquisto si parla di "locale adibito a posto auto" e "garage comune".L'amministratore sostiene che il locale esula dalle sue competenze e non è da considerarsi "condominiale" poiché "possiede ingresso autonomo" e "costituisce una sorta di comunione a sé, fra 6 comproprietari". così? La legge 11 dicembre 2012, n. 220 dice che le aree destinate a parcheggio sono comuni.




R. N. - VIBO VALENTIA

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