BALCONE IN AGGETTO VIETATO SE NON SI «USA» IL GIARDINO

LA DOMANDA Il condominio ha venduto a terzi un appartamento adibito a sala condominiale con precise clausole: «che nessun diritto, né di comproprietà né di uso, spetta all'appartamento in oggetto sul locale garage condominiale, con ingresso dal cortile al lato sud; sulla zona scoperta recintata ad ovest ed a nord del fabbricato; sul giardino ubicato ai lati nord, est e sud dell'edificio; e sull'immobile condominiale già adibito ad alloggio del portiere».L'appartamento è provvisto di sole finestre e l'acquirente ha chiesto al condominio di aggettare un balcone sul giardino condominiale, con altezza di 2,4 metri tra l'intradosso del balcone e il piano di calpestio del giardino. Può realizzarlo? Ha bisogno dell'unanimità dei consensi? Esso costituisce per il condominio una servitù?

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