TERRAZZO AGGETTANTE: SPESE A CARICO DEL SINGOLO

LA DOMANDA Sono proprietario di un appartamento, con un terrazzo che svolge solo in parte la funzione di copertura del fabbricato. Di conseguenza, l'amministratore vorrebbe addebitarmi integralmente, secondo i criteri dell'articolo 1126 del Codice civile, le spese di rifacimento dell'impermeabilizzazione della parte di terrazzo che è aggettante, e ripartire (1/3 e 2/3) la parte che copre le unità sottostanti. La peculiarità del mio terrazzo è che su di esso vengono convogliate, con tubo che scarica sul pavimento, le acque del lastrico solare sovrastante. Tale particolarità, a mio avviso, rende anche la parte aggettante del terrazzo un lastrico solare "ausiliario", che indirettamente svolge la funzione di protezione delle unità sottostanti. In tale situazione, la ripartizione delle spese per il rifacimento delle parti aggettanti può essere ricondotta anch'essa al criterio di 1/3 e 2/3?

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