LA SRL DI GESTIONE DEVE FORNIRE I DATI NECESSARI

La giurisprudenza formatasi prima della riforma del Condominio di cui alla legge n. 220/2012 aveva già ritenuto possibile che per l’amministrazione del condominio fosse dato incarico ad una società. Riconosceva infatti la Cassazione che «l'incarico di amministratore del condominio può essere conferito, oltre che a una persona fisica, anche a una persona giuridica - nella specie, una società di capitali - tenuto conto che la persona giuridica non soffre di limitazioni di capacità, se non nei casi tassativamente previsti dalla legge, e che essa è in grado di offrire, quanto all'adempimento della relativa obbligazione ed all'imputazione della conseguente responsabilità, un grado di affidabilità pari a quello della persona fisica» (Cassazione civile, sezione II, 23 gennaio 2007, n. 1406).La riforma ha integrato l’articolo 1129 del Codice civile al comma secondo, indicando quali sono gli adempimenti dell’amministratore al momento dell’accettazione della nomina e stabilendo che «contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico, l'amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di società, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell'articolo 1130, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all'amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata».Posto ciò, è onere nel caso di specie della Srl nominata come amministratore fornire tutto quanto necessario per la sua completa identificazione. L’omissione di questo adempimento, se costituisce grave irregolarità ai sensi del comma 12 n. 8 della stessa norma, non si ritiene possa giustificare il versamento dei contributi condominiali, anche solo relativi alla voce compenso amministratore se deliberati dall’assemblea.Potrà ovviamente essere chiesta la revoca della Srl come amministratore.