LA CHIUSURA DEL PORTICO DÀ AUMENTO DI VOLUME

26 Ottobre 2016

La domanda

Sono un architetto e mi trovo a combattere con l'ufficio tecnico del comune. La questione riguarda la richiesta di permesso di costruire per la chiusura di un porticato con "Piano casa" su un edificio esistente regolarmente autorizzato con concessione in sanatoria.L'ufficio mi contesta la mancanza di rispetto, della porzione di porticato oggetto di chiusura, dalla strada vicinale (mt. 20) parlando di carico urbanistico e quindi di rispetto della distanza dalla nuova volumetria alla strada. Di fatto, il porticato esistente si trova già ad una distanza inferiore a quella di legge. La chiusura del porticato non modifica la distanza del manufatto dalla strada, quindi chiedo a voi un parere.

Per giurisprudenza consolidata, la realizzazione di un ampliamento, determinando un aumento di volumetria, costituisce una nuova costruzione e, come tale, vincolata al rispetto della normativa vigente in materia di distanze dalle costruzioni nonché, come nel caso di specie, al rispetto delle distanze dalle strade. Sotto tale ultimo aspetto, non pare possa neppure essere opposta la normativa in materia di Piano casa, che non ha introdotto deroghe alle fasce di rispetto stradale. Sulla base delle informazioni contenute nel quesito, quindi, sembrerebbe che l’amministrazione comunale abbia fornito la corretta risposta al problema prospettato.

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