L'esperto rispondeResponsabilità

VERANDE, DA RISPETTARE DISTANZE E REGOLAMENTI

La domanda

Sono proprietario di un fabbricato, con veranda, al piano terra. Il primo piano è di un altro proprietario, il quale ha due finestre che si affacciano sulla mia veranda. In quella parte di veranda posso costruire una tettoia? E quali sono le misure da rispettare? Preciso che non ostruisco le vedute laterali, frontali e oblique.

A norma dell’articolo 907 del Codice civile - che regola la distanza delle costruzioni dalle vedute - quando il proprietario del piano superiore ha acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'articolo 905 del Codice stesso. Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita. Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.Questi sono i diritti dell’altro proprietario; occorre, poi, rispettare le norme edilizie vigenti per il Comune.

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