QUORUM MODIFICHE: DECISIVO IL TIPO DI REGOLAMENTO
L’articolo 70 delle disposizioni di attuazione del Codice civile è stato modificato dalla legge 220/2012, di riforma del condominio, entrata in vigore il 18 giugno 2013. La normativa ha aumentato la sanzione a 200 euro, e fino a 800 euro in caso di recidiva. Il Dl 145/2013, convertito con modifiche con la legge 9/2014, ha successivamente introdotto la previsione per cui l’irrogazione della sanzione è deliberata dall’assemblea con la maggioranza prevista dal secondo comma dell’articolo 1136 del Codice civile (numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio).Precedentemente alla modifica, l’irrogazione era disposta dall’amministratore.Posto ciò, si conferma che la sanzione dev'essere stabilita dal regolamento di condominio, e non da una semplice delibera assembleare, il cui compito è limitato all’irrogazione, ma non alla previsione.Se, pertanto, nel regolamento non è prevista una sanzione, come nel caso di specie, per la sosta abusiva delle auto, questa potrà essere stabilita solo con una modifica del regolamento condominiale: se questo è di tipo contrattuale, sarà richiesta l’unanimità dei consensi dei partecipanti al condominio.
Conto corrente, che succede alla morte dell'intestatario?
di Francesco Machina Grifeo
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