L'esperto rispondeResponsabilità

REGOLE PER LA COLLOCAZIONE DI UNA CANNA FUMARIA

La domanda

Visto che in un condominio è stata realizzata una canna fumaria, a filo con una finestra e a circa un metro da una porta d'ingresso, chiedo se ci sono distanze da rispettare.

Secondo quanto disposto dall’articolo 890 del Codice civile, le distanze da rispettare nella costruzione, oltre che di altri manufatti analoghi, delle canne fumarie sono date dai regolamenti comunali. In assenza di tale regolamento e, quindi, di specifiche disposizioni in merito, sarà sempre comunque necessario verificare, a norma dell’articolo 844 del Codice civile, che le esalazioni provenienti dalla canna fumaria non superino la normale tollerabilità, anche in relazione alla condizione dei luoghi. Inoltre, nel caso in questione andranno anche considerate le disposizioni del vigente regolamento condominiale, che, a sua volta, dovrebbe fornire le necessarie indicazioni in materia.

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