LA VARIAZIONE DELLE TABELLE È A CARICO DI CHI LA CAUSA

È necessario anzitutto verificare, nel caso di specie, se la veranda costituisca un vero e proprio manufatto abitativo (Cassazione civile n. 24327/2011). In caso affermativo, e sempre che si sia verificato incremento per più di un quinto del valore proporzionale dell’unità immobiliare, ex articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, si potranno modificare le tabelle millesimali. Potranno essere modificate con la maggioranza di cui all’articolo 1136, 2 comma del Codice civile (maggioranza intervenuti e metà valore dell’edificio) e il costo della modifica delle tabelle millesimali è a carico del condomino che ha dato luogo alla variazione.