L'esperto rispondeResponsabilità

FRONTALINI, SPESE COMUNI SE C'È FUNZIONE DECORATIVA

La domanda

Sono proprietaria di un appartamento in un condominio di 26 appartamenti, costruito 13 anni fa. L'intonaco del balcone si "gonfia" e si stacca; secondo quanto segnalato dal geometra che ha fatto il sopralluogo,«verificato che non vi sono infiltrazioni dalla pavimentazione del balcone soprastante, e come si evince dalle crepe e dai distacchi della rasatura sui frontalini, le infiltrazioni... provengono dai frontalini stessi». Sempre secondo il geometra, poiché i frontalini fanno parte della facciata del fabbricato questi lavori di manutenzione sono condominiali. All'assemblea di condominio mi è stato invece detto che la manutenzione è a mio carico. Specifico che i balconi non sono sporgenti rispetto alla facciata del palazzo.A chi tocca sostenere le spese in questione?

Alla stregua della perizia acquisita dal lettore – che, in caso di contestazione, dovrà però essere confermata in sede giudiziale – la riparazione dei frontalini dei balconi incassati o di quelli aggettanti è a carico di tutti i condòmini se hanno funzione decorativa.

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