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BOX: LA DIVISIONE DEI COSTI PER LE OPERE ANTINCENDIO

La domanda

In un condominio, il piano interrato comprende 27 tra box e posti macchina, 2 magazzini, 20 cantine. Vi sono condomini che, non avendo garage o altro nell'interrato, hanno solo accesso all'area. Il costo delle opere antincendio di questo piano andrà ripartito secondo i millesimi dei box-posti macchina, magazzini, cantine, o riguarderà solamente i millesimi dei box? Coloro che hanno solo diritto di accesso dovranno partecipare alla spesa?

Si possono distinguere le opere di sicurezza antincendio in opere di protezione passiva, riguardanti le parti strutturali comuni o, come nel caso di specie, i magazzini e le cantine al piano cantinato, e le opere di protezione attiva, riguardanti le autorimesse e i posti auto di proprietà esclusiva (Tribunale Bologna, sezione III, 2 ottobre 2015, n. 493). Si ritiene che la suddivisione delle spese debba seguire questa distinzione.

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