L'ACCESSO AL GARAGE DA UN'AREA ESCLUSIVA

L’acquisto di un immobile ad uso garage prevede l’utilizzo del medesimo con lo scopo principale di ricovero del proprio automezzo, con evidente connessa facoltà di utilizzo della superficie circostante per le necessarie manovre di entrata ed uscita del veicolo.Presumibilmente, la servitù di passaggio risulta già esistente nel precedente atto di compravendita o in altro atto pubblico: è essenziale che il lettore, al momento dell’acquisto, verifichi che tale diritto sia esplicitamente riportato nel rogito notarile che andrà a sottoscrivere.Qualora invece il locale fosse precedentemente adibito a differente uso, potrebbe non sussistere alcun diritto di servitù connesso all’immobile: in tale caso occorre un esplicito e formale riconoscimento da parte del proprietario della superficie ove risulta ubicato il garage.