L'USO DELLE PARTI COMUNI È ESCLUSO PER GLI ESTRANEI

Ammesso che l'area utilizzata per il lavaggio delle automobili rispetti tutte le normative in materia di scarichi, per superare o prevenire conflittualità come quelle segnalate dal lettore appare preferibile promuovere in assemblea l'integrazione del regolamento condominiale, formulando una proposta di regolamentazione dell'uso dell'area in questione. Nel caso in cui non si dovesse raggiungere la maggioranza prevista dalla legge, è possibile ricorrere al giudice per l'integrazione del regolamento. In linea di principio, si può solo osservare che le le parti comuni non possono essere utilizzate per esigenze di soggetti diversi dai residenti nello stabile perché la loro fruizione è collegata a quella delle unità immobiliari in proprietà individuale.