L'esperto rispondeResponsabilità

LA VENDITA ONEROSA NON È CONTESTABILE

La domanda

Mia madre, 95 anni, vedova, ha ceduto a uno dei miei fratelli la sua parte dell'immobile comprato in comproprietà con mio padre. Questo fratello vive nella stessa casa e ha un regolare lavoro. Adesso, nella intestazione dell'immobile, mia madre risulta usufruttuaria e mio fratello ha la nuda proprietà. Il tutto è avvenuto ad aprile 2015. A margine dell'atto è scritto: «nota presentata con modello Unico... Cessione di diritti reali a titolo oneroso». Il tutto è avvenuto senza avvisarmi. Chiedo se tutto questo è regolare.

La madre del lettore ha effettuato un trasferimento a favore del figlio, riservandosi il diritto di usufrutto sull'immobile; l'atto è regolare, poiché, in vita, ciascuno può disporre dei suoi beni come meglio crede.Il trasferimento è stato effettuato a titolo oneroso; è stato, pertanto, indicato un corrispettivo che la madre ha ricevuto in cambio dell'immobile. Soltanto i trasferimenti a titolo gratuito potrebbero essere impugnati se, al decesso del soggetto che ha effettuato la cessione, i beni compresi nel patrimonio non fossero sufficienti ad assicurare la quota di legittima spettante ai più stretti congiunti (coniuge, figli e ascendenti).

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