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ACQUISTO IN CORSICA: L'ATTO SEGUE LE REGOLE FRANCESI

La domanda

Sto per acquistare una casa in Corsica, a Bonifacio. Io sono cittadina italiana, come pure il venditore (privato) ed entrambi risiediamo a Roma. Posso effettuare l'acquisto a Roma presso un notaio di fiducia senza dovermi recare in Corsica? Se sì, che cosa devo fare? Che costi devo affrontare?

Poiché l'immobile si trova all'estero (e le formalità essenziali delle trascrizioni e delle volture all'estero devono realizzarsi), l'atto deve conformarsi (per i contenuti formali, per quelli sostanziali, per eventuali allegati necessari) non alla normativa italiana, ma a quella francese: normativa di cui il notaio dovrebbe essere a compiuta conoscenza. Ad esempio, non si allegherà certamente l'attestato di prestazione energetica, ma l'eventualmente necessario analogo documento francese.Inoltre, per essere utilizzato all'estero, un contratto stipulato da un notaio di altro stato deve essere "depositato agli atti" di un notaio locale (tale è la prassi italiana), che provvederà, tra l'altro, alle formalità immobiliari : pertanto, la lettrice si troverebbe a pagare due pratiche, e due professionisti diversi.

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