L'esperto rispondeResponsabilità

EFFICIENZA ENERGETICA CON CONTROLLI QUADRIENNALI

La domanda

Stante che, per le caldaie autonome a gas, è necessario effettuare una manutenzione periodica secondo le modalità e le tempistiche indicate dal produttore, gradirei sapere con quale periodicità occorra effettuare tale manutenzione, a Roma, nel caso in cui, nel libretto del costruttore della caldaia, sia scritto che, «per un funzionamento efficiente e regolare della caldaia, si consiglia di provvedere almeno una volta all’anno alla sua manutenzione e pulizia». A me pare che l’espressione «si consiglia di provvedere» non equivalga all’espressione «si deve provvedere».

Il Dpr 74 del 2013 determina la periodicità della prova fumi, mentre la periodicità della manutenzione è fissata dal fabbricante e riportata nel libretto di istruzioni (normalmente ogni anno). Il controllo di efficienza energetica (o prova fumi) per impianti alimentati alimentati a gas (metano o gpl) deve avvenire ogni quattro anni. Se la potenza termica della caldaia è maggiore o uguale a 100 kW, i tempi si dimezzano.Si ricorda l’importanza del libretto di impianto: prima compilazione a cura dell’installatore, successivi aggiornamenti e compilazione allegati a cura del manutentore. L’occupante l’immobile deve controllare che il libretto venga debitamente compilato.

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