FRAZIONAMENTI ONEROSI SOLO SE AUMENTA LA SUPERFICIE

Il Dl 133/2014 ha compreso tra gli interventi di manutenzione straordinaria il frazionamento e l’accorpamento di unità immobiliari, prima ricadenti nella ristrutturazione edilizia. Nel contempo ha stabilito, nel rispetto di precise condizioni, che il relativo titolo abilitativo è oneroso solo nel caso vi sia un aumento del carico urbanistico derivante dall’aumento della superficie calpestabile (ad esempio, in seguito alla realizzazione di un soppalco abitabile). Ne discende che non ricorre l’ipotesi dell’onerosità nel caso di frazionamento delle unità immobiliari senza aumento di superficie.I lavori sono oggetto di una comunicazione di inizio lavori, accompagnata da un elaborato progettuale e dall’asseverazione del tecnico abilitato, che attesti la conformità agli strumenti urbanistici.