SE UN NEGOZIO NON UTILIZZA IL RISCALDAMENTO CENTRALE

Il quesito attiene a una situazione di parziale inutilizzazione del riscaldamento centrale da parte del condomino, che – ai fini dell’esclusione dalle spese – è equiparato al condomino proprietario di immobili sfitti o invenduti.Preliminarmente, occorre esaminare le disposizioni del regolamento condominiale contrattuale, e accertare se quest’ultimo vieta espressamente l’esonero dalle spese per le unità inutilizzate, totalmente o parzialmente: in tal caso, non può darsi corso ad alcuna riduzione delle spese. Ove, invece, il regolamento nulla disponga, o preveda genericamente l’obbligo dei condòmini di partecipare alle spese, l’amministratore può sottoporre la questione dell’esonero all’assemblea, che deciderà discrezionalmente.