CANI, NON SI PUÒ VIETARE L'ACCESSO A PARTI COMUNI

Il legislatore della riforma del condominio (legge 220/2012) ha sentito la necessità di escludere espressamente che il regolamento possa vietare la detenzione di animali domestici in condominio. La norma, anche al di là della sua concreta portata percettiva, è un chiaro indice dell'accresciuta sensibilità verso i rapporti con gli animali di affezione. Difficilmente, pertanto, un giudice potrebbe ritenere valido un divieto assoluto di accesso dei cani ai giardini condominiali, motivato da ragioni igieniche che potrebbero sembrare pretestuose. Agli stessi cani, infatti, non può essere impedito l'accesso al vano scale e agli ascensori, posto che devono poter raggiungere gli appartamenti. Allora, l'assemblea farebbe bene a ritirare il divieto e a sostituirlo con una regolamentazione delle modalità di accesso ai giardini con i cani, che imponga l'obbligo di raccolta delle deiezioni e, nel caso, di utilizzazione del guinzaglio e della museruola, con possibilità di applicare sanzioni pecuniarie in caso di violazione (guinzaglio e museruola, peraltro, sono sempre obbligatori in aree urbane e nei luoghi aperti al pubblico per i cani ad alto rischio di aggressività a norma dell'articolo 3, comma 4, dell'ordinanza 6 agosto 2013 del ministero della Salute).L'amministratore, per parte sua, potrebbe limitarsi a convocare un'assemblea sull'argomento, esponendo le proprie perplessità sulla legittimità del divieto e sulla correttezza della condotta di chi sguinzaglia cani aggressivi o non provvede alla raccolta delle deiezioni.