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IL NUOVO IMPIANTO TERMICO VA DIVISO PER MILLESIMI

La domanda

Nel mia condominio, un condomino ha ottenuto l'ok dell'assemblea per distaccarsi dal riscaldamento centralizzato. Ora, volendo sostituire la caldaia con una più efficiente e soprattutto sottodimensionata, visto che sono venuti a mancare 318 millesimi, l'amministratore divide la spesa tra i condomini rimasti in parti uguali e non in base ai millesimi, sia pure ritarati per la mancanza dei 318 di cui sopra. L'amministratore ha giustificato la sua scelta dicendo che la sostituzione costituisce un adeguamento e che in Liguria la normativa dice che la spesa va ripartita in parti uguali.

Non ci risulta alcuna disposizione della legge regionale ligure che imponga la ripartizione in parti uguali – anziché per millesimi – delle spese relative all’adeguamento dell’impianto termico.Ove vi fosse una disposizione del tenore di quella di cui parla il lettore, quest’ultima sarebbe incostituzionale a norma dell’articolo 117, lettera “l”, della Costituzione.La ripartizione della spesa dovrà dunque avvenire a norma dell’articolo 1123 del Codice civile.

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