LA CEDOLARE SECCA BLOCCA COMUNQUE L'IMPOSTA

Se, alla data della risoluzione anticipata del contratto di locazione, è in corso un'annualità per la quale è stata esercitata l'opzione per il regime della cedolare secca, non è dovuta imposta di registro. Infatti, la cedolare secca sostituisce, oltre all'Irpef e alle relative addizionali, anche le imposte di registro e di bollo dovute in relazione al contratto di locazione. La risoluzione va comunicata tramite modello Rli.Se si effettua l’adempimento entro un anno, si devono pagare interessi e sanzioni sull’importo di 67 euro, ma non l’imposta, in quanto non era dovuta. La sanzione ammonta al 3,75% di 67 euro, e gli interessi legali decorrono dopo il trentesimo giorno dalla risoluzione. Sugli interessi l’interpretazione degli uffici non è univoca. Secondo alcuni, non sono dovuti, in quanto l’imposta di registro non è stata (correttamente) versata. Alcuni uffici chiedono di versare con il modello F24 (codice tributo 8114) l’importo di 32,25 euro (un ottavo di 258 euro). Questa soluzione deriva dalla circolare 47/E/2012, il cui contenuto riguarda, però, una fattispecie diversa. Infatti, il documento di prassi fa riferimento all’istituto della remissione "in bonis", avente a oggetto la mancata comunicazione dell’opzione per la cedolare secca.