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PER LA SERVITÙ PASSIVA SERVE L'UNANIMITÀ

La domanda

Il palazzo adiacente al nostro installerà una canna fumaria sulla parete esterna, confinante con la nostra proprietà, invadendo la stessa, ma senza crearci alcun problema. Il nostro amministratore ci ha comunicato che si tratta di cessione di servitù condominiale, da regolare con una scrittura privata tra il proprietario del palazzo e tutti i condòmini proprietari del nostro. Tale scrittura privata va firmata dal 100% dei condòmini del nostro palazzo o è sufficiente una percentuale diversa?

È corretto quanto comunicato dall'amministratore: al fine di poter costituire un diritto di servitù a carico del condominio, occorre l’unanimità dei condòmini (in fase sia costitutiva che deliberativa).

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