UNITÀ INUTILIZZATE: SPESE SECONDO IL REGOLAMENTO

Ai fini dell’esonero dalle spese condominiali relative alle unità inutilizzate per sfitto e invenduto, occorre preliminarmente accertare se il regolamento condominiale escluda espressamente la possibilità di tale esonero: in presenza di una tale norma regolamentare, l’amministratore deve esigere dal condomino proprietario dell’unità inutilizzata il pagamento di tutte le spese, ordinarie e straordinarie. Ove il regolamento preveda, invece, la possibilità di esonero totale o parziale dalle spese, l’amministratore deve accogliere la richiesta del condomino e adottare gli eventuali provvedimenti relativi al sigillo delle utenze. Infine, se il regolamento condominiale non dispone alcunché, l’amministratore deve respingere la richiesta del condomino, salvo sottoporre la questione all’assemblea.